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Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Director o su representante
en la obra adviertan vicios o defectos en los trabajos ejecutados,
o que los materiales
empleados, o que los aparatos colocados no reúnan las condiciones preceptuadas, ya sea
en el curso de la ejecución de los trabajos, o finalizados estos, y antes de verificarse la
recepción definitiva de la obra, podrán disponer que las partes defectuosas sean demolidas
y reconstruidas de acuerdo con lo contratado y todo ello a cuenta de la Contrata. Si ésta
no estimase justa la resolución y se negase a la demolición y reconstrucción ordenadas, se
procederá de acuerdo con el establecido en el párrafo siguiente.
Cuando los materiales o aparatos no fueran de calidad requerida o no estuviesen perfectamente
preparados, el Director dará orden al Contratista o gremio para que los reemplace por otros
que se ajusten a las condiciones requeridas por el Proyecto y sus especificaciones.
Si el Proyectista Director
tuviese fundadas razones para
creer en la existencia
de vicios
ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará efectuar, en cualquier tiempo y
antes de la recepción definitiva, las demoliciones que crea necesarias para reconocer los
trabajos que suponga, defectuosos, con el conocimiento y aceptación de la Propiedad.
Los
Gastos de
demolición
y reconstrucción
que se
ocasionasen,
serán de
cuenta
del
Contratista, siempre que los vicios existan realmente. En caso contrario, los gastos los
abonará la Propiedad previa aceptación de los mismos por el Director de la obra.
6.1.7 Recepción de las obras
Una vez terminada la instalación de la solución de aislamiento, se procederá a la recepción
provisional de la obra, para lo cuál será necesario la asistencia de la Propiedad, los Directores
de Obra y del Contratista o su representante. Del resultado de la recepción se extenderá
un acta, firmada por los tres asistentes legales antes indicados.
Finalizado el periodo de recepción provisional, se hará la recepción definitiva con las mismas
formalidades.
Si el local fuese ocupado antes de la recepción definitiva, la vigilancia, limpieza, etc....,
correrá por cuenta del Propietario y las reparaciones por cuenta de la Contrata, si éstas son
por vicios de obra o defectos de instalación. Sobre este apartado, el juicio del Proyectista
será inapelable. Si las obras se encuentran en perfecto uso y conservación, se darán por
recibidas definitivamente y quedará en este
momento el Contratista relevado de toda
responsabilidad legal que pudiera alcanzarle.
Con la entrega a la Propiedad del Certificado final de obra, por parte del Director, para su
aprobación, éste, dará por finalizado su servicio, pasando a la Propiedad todos los derechos
y responsabilidades sobre ella.
6.1.8 Medición definitiva de las obras
Al finalizar la obra, y a petición de cualquiera de las partes, salvo que sea Contrata a precio
fijo, se realizará una medición completa por parte del Director y representantes del Contratista
o gremio. Esta medición será la base
válida de aplicación de todos los precios y de la
liquidación de la obra.
6. Pliego de Condiciones.
Condiciones de tipo general
