El colectivo de profesionales, tanto de Arquitectos como de Arquitectos Técnicos, se encuentra cada
día más sensibilizado frente a las reclamaciones por daños y vicios ocultos. Las primas de seguros de
responsabilidad civil cada vez son más importantes y no siempre cubren la totalidad de los siniestros,
llegándose en ocasiones a largos pleitos judiciales.
Además, la entrada en vigor de la “Directiva Europea de Productos de la Construcción” así como la
de la “Ley de Ordenación de la Edificiación”, redactadas con el propósito de mejorar la calidad de la
edificación, obligan a identificar a todos los responsables que intervienen en el proceso constructivo.
La Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, del 5/11/99, establece plazos de responsabilidad
en periodos de uno, tres y diez años, en función de los diversos daños que puedan aparecer en los
edificios.
Sistemas de Impermeabilización
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ORIGEN DE SINIESTROS
Lluvia, nieve, viento: 23%
Corrosión: 8%
Otras causas: 20%
Variaciones térmicas e
higrométricas: 49%
CAUSAS DE LOS FALLOS EN LA IMPERMEABILIZACIÓN
Mala ejecución: 23%
Utilización inadecuada: 11%
Proyectos inadecuados: 37%
Defectos en los
materiales: 21%
Agresiones por agentes
externos: 8%
Datos recogidos sobre reclamaciones presentadas
7
fuente: Bureau Securitas
fuente: Secotec
